1）搜集交易實(shí)例 2）選取可比實(shí)例 3）建立價(jià)格可比基礎(chǔ) 4）進(jìn)行交易情況、交易日期、區(qū)域因素、個(gè)別因素修正 5）求取比準(zhǔn)價(jià)格
1）要有充足的市場(chǎng)交易資料。 2）比較實(shí)例與估價(jià)對(duì)象具有相關(guān)性和替代性
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