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收益法是以求取不動產(chǎn)純收益為途徑評估不動產(chǎn)價值的一種方法,它適用于有收益或有潛在收益的不動產(chǎn)估價,由于它具有理論依據(jù)而應用很廣,也適用于無收益的不動產(chǎn)估價。
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收益法評估結果的準確度,取決于不動產(chǎn)純收益和收益率確定的準確度。
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市場比較法的適用條件是要有充足的市場交易資料,且比較實例與估價對象具有相關性和替代性。
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