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問答題

【簡答題】凈收益求取的方法及簡化方法

答案：凈收益=潛在毛收入-空置等造成的收入損失-運營費用
不同收益類型房地產(chǎn)的凈收益求取的具體方法是不一樣的。為了便...

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【簡答題】收益法適用的對象、條件和步驟

答案：適用的對象：有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)。
適用的條件：房地產(chǎn)的收益和風(fēng)險都能夠量化。
步驟：搜集有關(guān)...

【簡答題】收益法的概念

答案：

求取估價對象未來的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到估價時點后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。