不定項(xiàng)選擇

【案例分析題】甲有六套住房，分別租給了乙、丙、丁、戊、己、庚。請回答下列問題：設(shè)乙簽訂租賃合同后經(jīng)甲同意對房屋進(jìn)行了裝修，裝修花費(fèi)10萬元，因乙在租賃期間內(nèi)公司外派其出國，要求解除租賃合同。對裝修費(fèi)的負(fù)擔(dān)，下列表述正確的是：（）

A.對該裝修費(fèi)如不能協(xié)商一致，應(yīng)由乙承擔(dān)
B.對該裝修費(fèi)如不能協(xié)商一致，甲應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償
C.對該裝修費(fèi)如不能協(xié)商一致，扣除折舊后應(yīng)由甲乙平分
D.對該裝修費(fèi)如不能協(xié)商一致，扣除折舊后的部分由甲承擔(dān)

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【案例分析題】甲有六套住房，分別租給了乙、丙、丁、戊、己、庚。請回答下列問題：設(shè)丙簽訂租賃合同后，對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建且未經(jīng)甲同意轉(zhuǎn)租給A，每月多收取租金5000元。下列表述正確的是：（）

A.甲因丙擴(kuò)建房屋可直接解除與丙的租賃合同
B.申因丙擅自轉(zhuǎn)租給A可解除丙與A之間的轉(zhuǎn)租合同
C.甲可對丙每月多收取的租金5000元主張不當(dāng)?shù)美颠€
D.甲因丙的擅自擴(kuò)建行為可要求恢復(fù)原狀

不定項(xiàng)選擇

【【案例分析題】】甲有六套住房，分別租給了乙、丙、丁、戊、己、庚。請回答下列問題：設(shè)乙簽訂租賃合同后經(jīng)甲同意對房屋進(jìn)行了裝修，裝修花費(fèi)10萬元，因乙在租賃期間內(nèi)公司外派其出國，要求解除租賃合同。對裝修費(fèi)的負(fù)擔(dān)，下列表述正確的是：（）

不定項(xiàng)選擇

【案例分析題】甲有六套住房，分別租給了乙、丙、丁、戊、己、庚。請回答下列問題：設(shè)己簽訂租賃合同后，因房屋樓頂開裂導(dǎo)致己在樓上存放的書籍淋濕造成損失5000元，己找甲維修，被拒絕，己自行維修花去維修費(fèi)用1萬元，維修期間己租房居住花去費(fèi)用2000元，為此引起糾紛。己的下列請求予以支持的有：（）

A.請求甲賠償淋濕書籍的損失5000元
B.請求甲支付維修費(fèi)用1萬元
C.請求甲減少租金2000元
D.請求解除與甲的房屋租賃合同

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【案例分析題】甲有六套住房，分別租給了乙、丙、丁、戊、己、庚。請回答下列問題：設(shè)庚簽訂租賃合同后，庚一次性支付5年租金共計(jì)50萬元，至第三年，該房屋被泥石流掩埋。就該租賃合同和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，下列表述正確的是：（）

A.該房屋毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任應(yīng)由甲承擔(dān)
B.乙可解除該租賃合同
C.乙可要求返還租金30萬元
D.乙可要求返還租金30萬元及2年的利息

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【案例分析題】甲有六套住房，分別租給了乙、丙、丁、戊、己、庚。請回答下列問題：設(shè)戊簽訂租賃合同后，甲因債權(quán)糾紛被C起訴，法院判決對戊承租的甲的房屋進(jìn)行拍賣，戊欲行使優(yōu)先購買權(quán)。下列表述正確的是：（）

A.在拍賣程序中，戊不享有優(yōu)先購買權(quán)
B.戊欲行使優(yōu)先購買權(quán)，必須參加競拍程序，成為競拍人
C.戊在拍賣程序中，可對最高競價(jià)行使優(yōu)先購買權(quán)
D.戊在拍賣程序中只能以自己的最高競價(jià)購買房屋

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