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單項選擇題

【案例分析題】李大爺無兒無女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔(dān)心將要面臨的養(yǎng)老問題，最近聽說了以房養(yǎng)老這個方法，遂向理財規(guī)劃師咨詢。金融機構(gòu)對抵押的房產(chǎn)進行評估，非主要參考因素是（）。

A.借款人年齡
B.借款人家庭結(jié)構(gòu)
C.預(yù)計壽命
D.房屋的現(xiàn)值

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單項選擇題

【案例分析題】李大爺無兒無女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔(dān)心將要面臨的養(yǎng)老問題，最近聽說了以房養(yǎng)老這個方法，遂向理財規(guī)劃師咨詢。以房養(yǎng)老適合的人群不包括（）。

A.無子無女的老人
B.不想將房產(chǎn)遺留給子女的老人
C.子女在國外的空巢老人
D.子女不開明的老人

單項選擇題

【案例分析題】李大爺無兒無女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔(dān)心將要面臨的養(yǎng)老問題，最近聽說了以房養(yǎng)老這個方法，遂向理財規(guī)劃師咨詢。住房反向抵押貸款在我國處于剛剛發(fā)展的階段，這種貸款方式在（）已經(jīng)發(fā)展的很成熟了。

A.印度
B.美國
C.日本
D.新加坡

單項選擇題

【案例分析題】李大爺無兒無女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔(dān)心將要面臨的養(yǎng)老問題，最近聽說了以房養(yǎng)老這個方法，遂向理財規(guī)劃師咨詢。借款人采用倒按揭方式養(yǎng)老，相應(yīng)的金融機構(gòu)獲得房屋的產(chǎn)權(quán)的時間是（）。

A.貸款生效時
B.借款人活到預(yù)期壽命時
C.借款人去世時
D.以上均不對

單項選擇題

【案例分析題】李大爺無兒無女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔(dān)心將要面臨的養(yǎng)老問題，最近聽說了以房養(yǎng)老這個方法，遂向理財規(guī)劃師咨詢。關(guān)于以房自助養(yǎng)老說法不正確的是（）。

A.交易完成后老人可一次性收取房款
B.房屋由公積金管理中心返租給老人時，租期由公積金管理中心決定
C.租金與市場價相同
D.老人可按租期年限將租金一次性付與公積金管理中心

單項選擇題

【案例分析題】李大爺無兒無女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔(dān)心將要面臨的養(yǎng)老問題，最近聽說了以房養(yǎng)老這個方法，遂向理財規(guī)劃師咨詢。如果采取倒按揭，房屋的維護由（）負責(zé)。

A.貸款金融機構(gòu)
B.借款人
C.住房公積金中心
D.貸款金融機構(gòu)指定代理人

單項選擇題

【案例分析題】李大爺無兒無女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔(dān)心將要面臨的養(yǎng)老問題，最近聽說了以房養(yǎng)老這個方法，遂向理財規(guī)劃師咨詢。當(dāng)借款人去世后，房產(chǎn)的升值部分由（）享有。

A.借款人繼承人
B.貸款金融機構(gòu)
C.國家
D.以上均不對

單項選擇題

【案例分析題】李大爺無兒無女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔(dān)心將要面臨的養(yǎng)老問題，最近聽說了以房養(yǎng)老這個方法，遂向理財規(guī)劃師咨詢。李大爺對以房自助養(yǎng)老更感興趣，但是理財規(guī)劃師告訴李大爺，辦理這項業(yè)務(wù)年齡要在（）歲以上。

A.55
B.60
C.65
D.70

單項選擇題

【案例分析題】李大爺無兒無女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔(dān)心將要面臨的養(yǎng)老問題，最近聽說了以房養(yǎng)老這個方法，遂向理財規(guī)劃師咨詢。理財規(guī)劃師告訴李大爺住房反向抵押貸款起源于（）。

A.美國
B.英國
C.荷蘭
D.瑞士

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【案例分析題】李大爺無兒無女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔(dān)心將要面臨的養(yǎng)老問題，最近聽說了以房養(yǎng)老這個方法，遂向理財規(guī)劃師咨詢。理財規(guī)劃師還告訴李大爺，我國推出了一種以房自助養(yǎng)老模式，是由（）推出的。

A.北京公積金管理中心
B.上海公積金管理中心
C.深圳公積金管理中心
D.廣州公積金管理中心

單項選擇題

【案例分析題】李大爺無兒無女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔(dān)心將要面臨的養(yǎng)老問題，最近聽說了以房養(yǎng)老這個方法，遂向理財規(guī)劃師咨詢。貸款金融機構(gòu)將其房屋的價值化整為零，分攤到預(yù)期壽命年限中去，按（）支付現(xiàn)金給借款人。

A.月
B.季
C.月或季
D.月或年

單項選擇題

【【案例分析題】】李大爺無兒無女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔(dān)心將要面臨的養(yǎng)老問題，最近聽說了以房養(yǎng)老這個方法，遂向理財規(guī)劃師咨詢。金融機構(gòu)對抵押的房產(chǎn)進行評估，非主要參考因素是（）。

A.借款人年齡
B.借款人家庭結(jié)構(gòu)
C.預(yù)計壽命
D.房屋的現(xiàn)值

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