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單項選擇題

在物業(yè)管理的策劃階段中，建設單位應與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂（）。

A.《物業(yè)服務合同》
B.《物業(yè)管理合同》
C.《前期物業(yè)服務合同》
D.《后期物業(yè)服務合同》

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業(yè)主共同決定選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

答案：正確

物業(yè)共用部位．共用設施設備的維修．更新．改造費用，可以計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。（）

答案：錯誤

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