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單項選擇題

某商場是在有償出讓國有土地使用權(quán)的地塊上建造的，當(dāng)時獲得的土地使用年限為法定最高年限，至今使用了5年。預(yù)計該宗房地產(chǎn)未來每年的凈收益為100萬元，資本化率為10％。該宗房地產(chǎn)目前的價值為()萬元.

A．964．4
B．977．9
C．1000
D．3500

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單項選擇題

某建筑物，政府主管部門規(guī)定的該類建筑物的壽命N與該建筑物的實際經(jīng)過年數(shù)T剩余經(jīng)濟(jì)壽命n之間的關(guān)系為()。

A．N=t+n
B．N>t+n
C．N<t+n
D．A、B、C都可能

單項選擇題

用成本法評估某宗房地產(chǎn)的價格時，應(yīng)選取()成本作為評估依據(jù)。

A．該宗房地產(chǎn)的實際
B．類似房地產(chǎn)的客觀
C．類似房地產(chǎn)的最高
D．類似房地產(chǎn)的最低

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