A裝飾公司(以下稱A公司)承接甲開發(fā)商所建造樓盤的全部室內(nèi)裝飾工程，2009年7月5日，A裝飾公司為此與B建材公司(以下稱B公司)簽訂了一份買賣合同。
該合同約定：B公司向A公司供應(yīng)一批衛(wèi)生間裝飾用瓷磚，總價款為人民幣130萬元;在合同簽訂之后3日內(nèi)，由A公司先期以銀行承兌匯票的方式預(yù)付人民幣30萬元貨款;B公司在同年8月5日前一次向A公司交貨;A公司收到貨物并驗收合格后10日內(nèi)一次向B公司付清余款;本買賣合同發(fā)生履行糾紛，提交酒店工程所在地的仲裁委員會解決糾紛。
與此同時，為了保證該買賣合同的履行，B公司要求A公司提供擔(dān)保，A公司提出由雙方都有業(yè)務(wù)往來的C貿(mào)易公司(以下簡稱C公司)提供擔(dān)保，C公司與B公司達(dá)成口頭約定如果A廠不履行付款義務(wù)，C公司保證履行。
2009年7月8日，A公司為履行先期預(yù)付貨款的義務(wù)，向B公司開出一張人民幣30萬元見票后定期付款的銀行承兌匯票。B公司收到該匯票后于同月10日向承兌行提示承兌，承兌行對該匯票審查之后，即于當(dāng)日在匯票正面記載“承兌”字樣，簽署了承兌日期和簽章，同時記載付款期限為同年9月10日。B公司為支付D建筑公司(以下稱D公司)的工程款，于7月20日，將該匯票背書轉(zhuǎn)讓給了D公司。
2009年8月1日，B公司依照上述合同的規(guī)定向A公司一次交付貨物，并經(jīng)A公司驗收。同年8月上旬，A公司向B公司提出：B公司交付的瓷磚存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，要求退貨;B公司聲稱其貨物不存在質(zhì)量問題，不同意退貨;并要求A公司嚴(yán)格履行合同義務(wù)，按時向B公司支付貨款。隨后，A公司以B公司交付的貨物不符質(zhì)量為由，要求承兌行停止支付由其開出的人民幣30萬元的銀行承兌匯票。
D公司在該匯票到期日請求承兌行付款時，該行拒絕付款，A公司亦拒絕向B公司支付剩余貨款。B公司認(rèn)為A公司的行為屬于違約行為，于是到A公司所在地的人民法院提起訴訟，追究A公司的違約責(zé)任。
經(jīng)調(diào)查證實：B公司交付A公司的貨物不存在質(zhì)量問題，A公司之所以要求退貨，主要是因其承接的甲開發(fā)商的室內(nèi)裝飾工程發(fā)生變化，甲開發(fā)商將一部分室內(nèi)裝飾工程轉(zhuǎn)包給了其他公司。
甲開發(fā)商在樓盤尚未竣工并未取得預(yù)售許可證以前，即開始向社會公眾進(jìn)行預(yù)售。
張某有一學(xué)齡前孫子，因受甲售樓廣告的影響，對正在預(yù)售的樓盤的兒童樂園、游泳池、籃球場等公共設(shè)施非常感興趣，看中了一套面積為140平方米的商品房。雖然該商品房的價格明顯高于周圍樓盤，但張某認(rèn)為該小區(qū)的設(shè)施對其孫子成長十分有利，故欣然向銀行辦理貸款手續(xù)，購買了該商品房。
該商品房交房時，張某發(fā)現(xiàn)該小區(qū)并沒有售樓廣告所宣傳的兒童樂園、游泳池、籃球場等公共設(shè)施，隨即與甲交涉，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。但甲認(rèn)為廣告只是要約邀請，難免有夸張和虛幻之處，拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。
此后不久，張又發(fā)現(xiàn)其購買的商品房的實際面積只有135平方米，當(dāng)即要求退房，也遭甲拒絕。張即向法院提起訴訟。
經(jīng)查，在張某向法院起訴前，甲已取得該商品房的預(yù)售許可證。
2010年4月，張某將上述房子出租給李某，并與之簽訂了為期2年的租賃合同。2010年8月，張某又將該房子出賣給陳某。
要求：
根據(jù)以上事實和有關(guān)法律規(guī)定，請分別回答下列問題：
(1)A公司是否存在違約行為?為什么?
(2)B公司可否依據(jù)保證約定，要求C公司承擔(dān)保證責(zé)任?為什么?
(3)承兌行可否拒絕支付D公司提示的銀行承兌匯票?為什么?
(4)D公司在其提示的匯票遭拒絕付款后，可以向哪些當(dāng)事人行使追索權(quán)?為什么?
(5)B公司到A公司所在地的人民法院提起訴訟的做法是否符臺法律規(guī)定?為什么?
(6)張某與甲開發(fā)商簽訂的商品房預(yù)售合同是否有效?為什么?
(7)張某因小區(qū)沒有售樓廣告所宣傳的兒童樂園、游泳池、籃球場等公共設(shè)施而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任有沒有法律依據(jù)?為什么?
(8)張某因其購買的商品房的實際面積只有135平方米而要求退房，能不能得到法律支持?為什么?
(9)如甲還有其他行為構(gòu)成了售房欺詐，受害者最多可以要求甲承擔(dān)多少賠償金?
(10)如張某與甲的售樓合同解除了，則貸款合同應(yīng)當(dāng)如何處理?
(11)張某將上述房子出賣給陳某時，其與李某的租賃合同是否有效?為什么?
(12)張某出售上述房子時，作為承租人的李某享有什么權(quán)利?

2008年5月，喬某和占某合作共同研制出一種太陽能集熱器。同年7月中旬，占某到美國攻讀博士學(xué)位。2008年8月2日，喬某以10萬元的價格將該太陽能集熱器專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓給王某。同月12日，王某以郵寄的方式向中國知識產(chǎn)權(quán)局提出了該太陽能集熱器實用新型專利申請，該局于王某寄出申請的第4日收到其申請。
2010年3月11日，該項實用新型太陽能集熱器被授予專利權(quán)，王某取得專利權(quán)后即繳納了年費。
2011年1月10日，王某發(fā)現(xiàn)廣東省S有限公司生產(chǎn)的太陽能熱水器的產(chǎn)品和包裝上標(biāo)注了其太陽能集熱器的專利號，于是以S有限公司侵犯其專利權(quán)為由向法院提起訴訟，要求停止侵權(quán)，賠償損失。
要求：
根據(jù)上述事實和專利法及相關(guān)法律的規(guī)定?；卮鹣铝袉栴}：
(1)該太陽能集熱器的專利申請權(quán)屬于誰?并說明理由。
(2)我國《專利法》對轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)有哪些程序性規(guī)定?
(3)如何確定王某的專利申請日?
(4)如果另有譚某在2008年8月2日就同樣的發(fā)明創(chuàng)造提出了實用新型專利申請，則專利權(quán)應(yīng)授予誰?并說明理由。
(5)假設(shè)占某在2011年春節(jié)回家探親時知知悉王某申請實用新型專利一事，則其能否請求專利復(fù)審委員會宣告該專利權(quán)無效?并說明理由。
(6)法院對王某與S有限公司案應(yīng)如何處理?有關(guān)專利管理工作部門對S有限公司的行為可否給予行政處罰?如果可以，則可以給予哪些行政處罰?