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國家開放大學(物業(yè)管理法規(guī))章節(jié)練習(2020.01.04)

填空題
物業(yè)管理法律關(guān)系是（）控制，調(diào)整
答案：物業(yè)管理法規(guī)、物業(yè)管理
填空題
（）是業(yè)主團體應(yīng)當遵循的基本*行為準則。它貫穿于業(yè)主自治自律的全過程。
答案：自主自力自律的原則
名詞解釋
物業(yè)管理法
答案：是物業(yè)管理企業(yè)據(jù)以和業(yè)主簽約，據(jù)與合法管理業(yè)主物業(yè)的具有民法性質(zhì)，并受行政法、經(jīng)濟法規(guī)的制約的法律規(guī)范的總和。
單項選擇題
（）必須通過招投標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。
A.所有物業(yè)
B.住宅物業(yè)
C.住宅規(guī)模較小的
D.前期管理的住宅物業(yè)
問答題
在相關(guān)行政主管部門辦理合法手續(xù)后，張先生能否將自家陽臺封閉裝修？為什么？
答案：可以。張先生作為B小區(qū)的業(yè)主之一，本應(yīng)遵守業(yè)主公約的規(guī)定，應(yīng)維護小區(qū)的整體利益，不得擅自封閉陽臺改作小孩臥室。但后到當?shù)?..
問答題
如果該委托管理合同對江先生有法律上的約束力，江先生應(yīng)該負有哪些義務(wù)？
答案：江先生負有物業(yè)管理合同所規(guī)定的義務(wù)和職責，主要是按時交納物業(yè)管理費和在合同約定事項范圍內(nèi)的服從物業(yè)管理公司管理的義務(wù)。
問答題
公共商業(yè)樓宇內(nèi)部管理和外部管理運作方式有哪些區(qū)別。
答案：1.內(nèi)部管理運作方式
（1）若公共商業(yè)樓宇是商住兩用型的，商用部分與住宅部分的公共管理事務(wù)（如保安、保潔、設(shè)備...
問答題
試述《物業(yè)管理條例》頒布實施的意義？
答案：第一，規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于促進經(jīng)濟增長。住房消費是今后相當長一段時期居民消費的熱點，住宅與房地產(chǎn)業(yè)是全面建設(shè)小康社會時...
單項選擇題
縣級以上地方人民政府（）負責本*行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
A.房地產(chǎn)行政主管部門
B.工商行政管理部門
C.小區(qū)管理辦公室
D.物業(yè)管理協(xié)會
單項選擇題
召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當于會議召開（）以前通知全體業(yè)主。
A.7日
B.10日
C.15日
D.20日