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判斷題

在房地產(chǎn)實(shí)際收益是鑒證標(biāo)的實(shí)際獲得的收益，它一般可以直接用于鑒證。

答案：錯(cuò)誤

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在房地產(chǎn)實(shí)際鑒證中，只要是能夠通過營業(yè)收入求取凈收益的，應(yīng)優(yōu)先通過營業(yè)收入求取凈收益。

答案：錯(cuò)誤

市場比較法鑒證需要在鑒證基準(zhǔn)日的近期有較多類似房地產(chǎn)的交易和各可比因素能夠量化。

答案：正確

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