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判斷題

建筑物的自然壽命是指建筑物從建成之日起到不堪使用時(shí)的年數(shù)，經(jīng)濟(jì)壽命是指建筑物從建成之日起到預(yù)期產(chǎn)生的收入開(kāi)始小于運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的持續(xù)期。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命長(zhǎng)于其自然壽命。

答案：錯(cuò)誤

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堅(jiān)持不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的預(yù)期收益原則要求不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)人員必須對(duì)價(jià)格的形成因素認(rèn)真分析，并對(duì)不動(dòng)產(chǎn)未來(lái)的客觀、合理的預(yù)期收益進(jìn)行科學(xué)的測(cè)算，尤其是在收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法中有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)收益的確定上。

答案：正確

假設(shè)開(kāi)發(fā)法除了對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估外，該方法還可應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)投資決策分析。

答案：正確

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