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判斷題

不動產(chǎn)實(shí)際上是實(shí)物與權(quán)益的結(jié)合。其中，實(shí)物部分包括土地、建筑物、其他附著物以及由土地和建筑物組成的整體（含附著物）；權(quán)益部分包括法律規(guī)定的各種權(quán)能。

答案：錯(cuò)誤

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不動產(chǎn)價(jià)格是由不動產(chǎn)的有用性、稀缺性和有需求性三者相互作用而形成的。

答案：正確

不動產(chǎn)估價(jià)的估價(jià)期日原則要求明確不動產(chǎn)估價(jià)的期日，即不動產(chǎn)估價(jià)工作結(jié)束的日期。

答案：錯(cuò)誤