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判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后應進行綜合驗收，驗收不合格的，如果不是影響實際居住的大問題，可以暫時先交付使用，交納罰金后再次申請驗收。

答案：錯誤

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房地產(chǎn)抵押權人在其債務人屆期不履行債務時，無須經(jīng)房地產(chǎn)抵押人的同意即可對抵押的房地產(chǎn)予以處分，并從變賣的價款中優(yōu)先于普通債權人獲得清償。

答案：正確

房地產(chǎn)抵押合同自抵押人和抵押權人訂立書面抵押合同之日起生效。

答案：錯誤

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