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判斷題
對(duì)某項(xiàng)土地使用權(quán)評(píng)估采用預(yù)期開(kāi)發(fā)法,若對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收入及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用都己折算為現(xiàn)值,則不應(yīng)再考慮投資利息。
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判斷題
模擬土地按最優(yōu)利用原則開(kāi)發(fā),按獲取銷售收入扣除開(kāi)發(fā)成本、利潤(rùn)后的余額來(lái)推算確定待估土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評(píng)估方法稱為重置成本法。
答案:
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判斷題
路線估價(jià)法適用于單個(gè)宗地的評(píng)估,而大片土地的評(píng)估則應(yīng)采用收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市價(jià)法或重置成本法。
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