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單項選擇題

某待評上地剩余使用年限10年，其參照物剩余使用年限為15年，由于待評土地面積大于參照物，故其面積因素對價格影響較參照物高1.5%，如折現(xiàn)率為8%，則個別因素修正系數(shù)為（）。

A.0.7956
B.0.5448
C.0.6951
D.0.7838

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單項選擇題

某宗地取得費用和開發(fā)費用300元/m，當時銀行一年期貸款利率9%，二年期貸款利率10%，三年期貸款利率11%，開發(fā)周期為三年，第一年投資占總投資1/2，第二、二年投資各占投資 1/4，則該土地每平方米應負擔利息為（）。

A.51.75元
B.30.75元
C.99元
D.71.25元

單項選擇題

被評估建筑物賬面價值80萬元，1998年建成，評估基準日2001年，要求評估該建筑物的重置成本。根據(jù)調查得知，被評估建筑物年在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)從1998年到2001年每年比上年提高分別為：3%，3%，2%，該建筑物的重置成本最接近于（）。

A.86
B.87
C.90
D.85