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問答題
【案例分析題】某企業(yè)擁有一項地產(chǎn)，未來第一年的純收益（現(xiàn)金流量）為20萬元，預計以后各年的純收益會按2%的遞增比率增加。該地產(chǎn)的折現(xiàn)率為10%，土地使用權出讓年限為40年，評估時已使用5年。什么是收益現(xiàn)值法？其適用的條件是什么？
答案：
收益現(xiàn)值法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預期收益并折算成現(xiàn)值，進而確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。
收益現(xiàn)值...
收益現(xiàn)值...
