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判斷題

個人住房抵押貸款屬于購房者的消費信貸，通常與開發(fā)商沒有直接關(guān)系，因此無論是期房還是現(xiàn)房，金融機構(gòu)發(fā)放的個人住房抵押貸款的風(fēng)險只來自于申請貸款的購房者。

答案：錯誤

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雖然開發(fā)商以在建工程作抵押在某銀行辦理了開發(fā)建設(shè)貸款，但該在建工程在竣工驗收之前仍可被銷售。

答案：正確

假如房地產(chǎn)項目的全投資收益率大于銀行貸款利率，則房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)益投資比例越高，其資本金的收益率也越高。

答案：正確

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