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單項選擇題

某房地產(chǎn)投資項目的表面收益率為18%，年租金增長率為8%，通貨膨脹率為6%，則該房地產(chǎn)投資的實際收益率為（）

A.9.26%
B.10%
C.11.32%
D.12%

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單項選擇題

對于一般商用房地產(chǎn)投資項目，其償債備付率至少應大于（）

A.1.2%
B.1.5%
C.1.8%
D.2.0%

單項選擇題

某物業(yè)的購買價格為60萬元，其中20萬元為金融機構(gòu)提供的抵押貸款，在正常經(jīng)營期內(nèi)，年租金收入為10萬元，年運營費用為5萬元，年還本付息額為2萬元，所得稅率為33%，則該項投資的稅前現(xiàn)金回報率為：（）

A.7.5%
B.8.3%
C.12.5%
D.16.7%

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