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運(yùn)用收益法估價(jià)首先需要預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來(lái)收益。
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用收益法計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格V,若凈收益A每年不變,報(bào)酬率為0,收益年限為n,則V=A。
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市場(chǎng)比較法的理論依據(jù)是經(jīng)濟(jì)學(xué)中的替代原理。
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