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判斷題

收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的方法，它涉及有三個(gè)基本要素：被估資產(chǎn)的預(yù)期收益、折現(xiàn)率或本金化率、被估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間。

答案：正確

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市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則，釆用比較和類比的思路來判斷資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法。

答案：正確

評(píng)估審定人可直接對(duì)上報(bào)押品評(píng)估價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，但僅限于向下調(diào)整。

答案：正確