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多項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房，可列入加計20%扣除基數(shù)的有（）。

A.取得土地使用權(quán)支付的契稅
B.開發(fā)間接費(fèi)用
C.與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的財務(wù)費(fèi)用
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的教育費(fèi)附加
E.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的印花稅

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單項選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得一宗土地使用權(quán)用于開發(fā)建造寫字樓，支付地價款和相關(guān)稅費(fèi)共計150萬元；開發(fā)期間支付前期工程費(fèi)60萬元、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)40萬元、開發(fā)間接費(fèi)用30萬元、支付建筑企業(yè)工程款630萬元（合同規(guī)定工程總價款700萬元，當(dāng)期實(shí)際支付總價款的90%，剩余的10%作為質(zhì)量保證金留存1年，建筑企業(yè)沒有就質(zhì)量保證金開具發(fā)票）；項目竣工后，企業(yè)對外銷售了60%的寫字樓；剩余的40%用于對外出租。則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算時，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本是（）萬元。

A.438
B.456
C.498
D.730

單項選擇題

2013年10月，位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一棟2年前建造的辦公樓，簽訂銷售合同，取得收入200萬元，當(dāng)時的建造成本為154萬元；經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該房屋重置成本價為220萬元，成新度折扣率為七成。該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。

A.10.47
B.10.5
C.13.01
D.13.04