根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,小區(qū)綠地一般情況下是屬于業(yè)主共有的,開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)單獨(dú)賣(mài)給一戶業(yè)主。