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問答題
【簡答題】房地產(chǎn)價格的構(gòu)成因素是確定房產(chǎn)價格的依據(jù)。一般由哪些因素組成？
答案：
（1）土地征用及拆遷補償費；
（2）地質(zhì)勘察與設(shè)計費用；
（3）三通一平費用和地下工程開發(fā)費用；
（2）地質(zhì)勘察與設(shè)計費用；
（3）三通一平費用和地下工程開發(fā)費用；
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問答題
【簡答題】試述房價與地價的關(guān)系？
答案：
1.土地可以形成單獨的地產(chǎn)，具有單純的地價；房屋是建筑在土地上的，房產(chǎn)總是包含了作為地基的土地（即與地產(chǎn)相聯(lián)系）。
問答題
【簡答題】試述正確運用定價策略還應(yīng)了解房地產(chǎn)價格的形成特點是什么？
答案：
（1）房地產(chǎn)價格受自然條件的影響很大；
（2）制約房地產(chǎn)價格的不確定因素多，且價格變異性大，價格形式靈活；
（2）制約房地產(chǎn)價格的不確定因素多，且價格變異性大，價格形式靈活；
