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對可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行的調(diào)整,稱為交易情況修正。
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判斷題
收益法是建立在資金具有時(shí)間價(jià)值的觀念上的,收益性房地產(chǎn)的價(jià)值高低主要取決于未來凈收益、獲得凈收益的可靠性和獲得凈收益期限的長短三個(gè)因素。
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判斷題
市場比較法操作過程中,選取的可比實(shí)例數(shù)量從理論上講越多越好,但是,實(shí)際操作過程中一般要求選取3個(gè)以上(含3個(gè))、10個(gè)以下(含10個(gè))的可比實(shí)例即可。
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