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單項選擇題

有一宗房地產，評估基準日后第一年的純收益預計為70萬元，資本化率為8%，以后未來各年的純收益將在上一年的基礎上增長1%，則該宗房地產的在永續(xù)使用的前提下評估價值最近近于（）。

A.700萬元
B.800萬元
C.1000萬元
D.1100萬元

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單項選擇題

有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%，預計未來每年的收益為15萬元，則該宗地的評估價值最接近于（）。

A.128萬元
B.141萬元
C.149萬元
D.150萬元

單項選擇題

有一宗地，占地面積為500平方米，地上建有一幢三層的樓房，建筑密度為0.7，容積率為2.0，土地單價為3000元/平方米，則樓面地價為（）。

A.1000元/平方米
B.1500元/平方米
C.2100元/平方米
D.2800元/平方米

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