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單項選擇題
房地產(chǎn)估價專指（）。
A、對房地產(chǎn)價值進行評估
B、對房屋工程質(zhì)量進行評估
C、對房屋使用功能進行評估
D、房屋完損等級進行評估
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問答題
【計算題】某宗房地產(chǎn)的凈收益為每年100萬元，建筑物價值為500萬元，建筑物資本化率為10%，土地資本化率為8%。請用土地剩余技術(shù)方法計算該宗房地產(chǎn)的房地總價值。
答案：
（1）求土地價值
=（100—550×10%）/8%
=562.5（萬元）
（...
=（100—550×10%）/8%
=562.5（萬元）
（...
