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多項選擇題
申請個人自建住房貸款借款人須具備以下條件（）。
A.所建造的房屋設計合理，能夠進行上市交易，變現能力強，且能夠設定抵押
B.建房土地通過有償出讓或劃撥方式取得，且借款人是國有土地使用權人
C.所建房屋取得有關部門立項批文，手續(xù)合法、完整、真實、有效
D.借款人（報建人）取得《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》等建設文件
