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單項(xiàng)選擇題

在運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法估價時，（）最難以準(zhǔn)確估算。

A.開發(fā)期
B.經(jīng)營期
C.銷售期
D.建造期

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單項(xiàng)選擇題

折現(xiàn)率等同于同一市場上類似房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所要求的（）。

A.利潤率
B.報酬率
C.平均報酬率
D.利率

單項(xiàng)選擇題

根據(jù)當(dāng)前的市場租金水平，預(yù)測未來建成的某寫字樓的月租金為每平方米使用面積35美元，出租率為90%，運(yùn)營費(fèi)用占租金的30%，報酬率為10%，可供出租的使用面積為38000m，運(yùn)營期為47年，則該寫字樓的未來總價值可估計為（）萬美元。

A.9300
B.8900
C.9900
D.9941