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判斷題

直接資本化法是將估價(jià)對象未來某一年的某種預(yù)期收益除以適當(dāng)?shù)馁Y本化率或者除以適當(dāng)?shù)氖找娉藬?shù)轉(zhuǎn)換為價(jià)值的方法。（）

答案：錯誤

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從全社會來看，報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)負(fù)相關(guān)。（）

答案：錯誤

收益法采用的凈收益是估價(jià)對象房地產(chǎn)的未來凈收益。（）

答案：正確

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