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多項選擇題

運營費用與會計上的成本費用有所不同，是從估價角度出發(fā)的，不包含（）。

A.房地產(chǎn)抵押貸款還本付息額
B.建筑物折舊費
C.房地產(chǎn)改擴建費用和所得稅
D.裝飾裝修的折舊費
E.房地產(chǎn)稅

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多項選擇題

投資風險和投入資金缺乏流動性補償，是根據(jù)估價對象的（）等來確定。

A.現(xiàn)狀用途
B.新舊程度
C.規(guī)劃限制條件
D.所在地區(qū)未來經(jīng)濟狀況
E.投資者管理水平

多項選擇題

收益期限應在估價對象房地產(chǎn)（）的基礎上，結(jié)合房地產(chǎn)剩余經(jīng)濟壽命來確定。

A.自然壽命
B.合同約定
C.凈運營費用
D.法律規(guī)定

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