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問答題

【計算題】有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？

答案： 29.25萬元

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【計算題】有甲、乙兩宗交易實例，甲實例的建筑面積160m²（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實例的使用面積175m²（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。

答案：

甲單價=4703.70元/m²，乙單價=3757.55元/m²

【計算題】某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m²，稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，假定賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價格的7%，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價格的5%，計算該宗房地產(chǎn)的正常成交價格是多少？

答案：

4301元/m²

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