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單項選擇題

某公司銷售一幢已經(jīng)使用過的辦公樓，取得銷售收入500萬元，該辦公樓原價480萬元，已提折舊300萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，該樓重置成本價為800萬元，成新度折扣率為五成，銷售時繳納相關(guān)稅費30萬元。則該公司銷售該辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。

A.21
B.30
C.51
D.60

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單項選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造一棟別墅出售，取得銷售收入2000萬元（城建稅稅率為7%，教育費附加征收率為3%，地方教育附加征收率2%）。建此別墅支付地價款和相關(guān)費用200萬元，開發(fā)成本400萬元，銷售時繳納印花稅1萬元，該企業(yè)利息支出無法準(zhǔn)確按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤。已知該省政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%。該企業(yè)應(yīng)納的土地增值稅為（）。

A.412.3萬元
B.420.2萬元
C.422.1萬元
D.422.35萬元

單項選擇題

北京市某非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2014年11月轉(zhuǎn)讓一塊位于市區(qū)的土地使用權(quán)，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，取得收入560萬元。年初取得該土地使用權(quán)時支付地價款420萬元，取得土地使用權(quán)時發(fā)生相關(guān)費用6萬元。則該企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)納土地增值稅（）萬元。

A.37.76
B.38.6
C.38.12
D.38.23

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