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單項選擇題
【案例分析題】
某房地產開發(fā)企業(yè)通過掛牌出讓方式取得一宗住宅用地，土地面積70000平方米，規(guī)劃容積率3.0，成交總價67200萬元。該企業(yè)根據土地出讓條件和出讓合同，組織進行了規(guī)劃設計，并制定了總體建設進度計劃，其中部分內容如下：建設內容包括住宅工程、配套的商業(yè)設施、供小區(qū)業(yè)主免費使用的室外運動場(4000平方米)、有償使用的室內車庫，總建筑面積208000平方米：項目建設周期3年，其中前期工程10個月，第11個月開始動工建設。
該項目的建設內容及其具體規(guī)模首先是由（）確定的。A.總體規(guī)劃
B.項目修建性詳細規(guī)劃
C.項目營銷方案
D.項目建筑設計方案
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