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單項選擇題

下列各項目的建設用地使用權，不屬于劃撥范圍的是()。

A.汽車加油站
B.地稅局機關
C.城市綠地
D.街心公園

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單項選擇題

對于某類商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但無支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也無支付能力，則對該類商品房能形成有效需求的是()。

A.甲
B.乙
C.丙
D.丁

多項選擇題

某房地產公司在某鄉(xiāng)一廢舊廠搞房地產開發(fā)。該廢舊廠區(qū)原土地和房屋屬鄉(xiāng)集體所有。根據規(guī)劃，該放心舊廠區(qū)可開發(fā)為商品住宅和游樂場。房地產公司在開發(fā)過程中委托房地產經紀機構預售在建的商品住宅。在游樂場即將開業(yè)時，某快餐公司租用了其中一小樓開快餐廳，租期5年。游樂場建成開業(yè)數(shù)月后房地產公司將其整體賣給某娛樂公司。

房地產經紀機構合法預售該商品住宅要出示()。

A.該鄉(xiāng)政府核發(fā)的土地使用權證
B.當?shù)胤康禺a管理部門出具的商品房預購人履行預售合同登記備案的證明
C.房地產公司委托該房地產經紀機械工理銷售其商品住宅的委托書
D.當?shù)乜h級以上人民政府房地產管理部門核發(fā)的商品房預訓許可證