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單項選擇題

()是通過搜集同一市場上三宗以上類似房地產(chǎn)的價格、凈收益等資料，選用相應(yīng)的收益法計算公式，求出報酬率。

A.累加法
B.市場提取法
C.運營費用
D.收益法

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單項選擇題

某寫字樓預(yù)計持有2年后出售，持有期的凈收益每年216萬元，出售時的價格為5616萬元，報酬率為8%，則該寫字樓目前的收益價格為()萬元。

A.4858
B.5200
C.2700
D.6264

單項選擇題

某房地產(chǎn)，收益年限為40年，報酬率為8%，每年可以獲得凈收益40萬元，則該房地產(chǎn)的價格應(yīng)該為()萬元。

A.476.98
B.489.36
C.497.56
D.500.21

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