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判斷題

在建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命早于建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限結(jié)束的情況下，房地產(chǎn)的價(jià)值等于以建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為收益期限計(jì)算的房地產(chǎn)價(jià)值。（）

答案：錯(cuò)誤

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收益期限一般根據(jù)建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命和建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限來確定。（）

答案：正確

某宗房地產(chǎn)，收益年期無限，預(yù)計(jì)每年的總收益穩(wěn)定為16萬元，總費(fèi)用未來第一年為8萬元，此后每年的凈收益額遞增2％。該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10％，則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為60萬元。（）

答案：錯(cuò)誤

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