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判斷題

假設(shè)開發(fā)法最基本的公式為：待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值＝開發(fā)完成后的價(jià)值一后續(xù)必要支出。（）

答案：錯(cuò)誤

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假設(shè)開發(fā)法用于投資分析與用于估價(jià)的不同之處是：在選取有關(guān)參數(shù)和測(cè)算有關(guān)數(shù)值時(shí)，投資分析是站在某個(gè)特定投資者的立場(chǎng)上，而估價(jià)是站在一般投資者的立場(chǎng)上。（）

答案：錯(cuò)誤

成本法中的土地價(jià)值為已知，需要求取的是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值；假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值已事先通過預(yù)測(cè)等方法得到，需要求取的是開發(fā)成本等扣除項(xiàng)目的價(jià)值。（）

答案：錯(cuò)誤