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判斷題

根據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》（銀監(jiān)發(fā)〔2004〕57號(hào)）規(guī)定，商業(yè)銀行對(duì)自雇人士申請(qǐng)個(gè)人住房貸款進(jìn)行審核時(shí)，可以憑個(gè)人開具的收入證明來(lái)判斷其還款能力。

答案：錯(cuò)誤

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根據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》（銀監(jiān)發(fā)〔2004〕57號(hào)）規(guī)定，土地儲(chǔ)備貸款的借款人應(yīng)當(dāng)是負(fù)責(zé)土地一級(jí)開發(fā)的機(jī)構(gòu)和具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

答案：錯(cuò)誤

進(jìn)行貸前分析時(shí)，對(duì)于短期貸款，應(yīng)當(dāng)考慮正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流能否及時(shí)足夠償還貸款；對(duì)于中長(zhǎng)期貸款，應(yīng)當(dāng)主要分析未來(lái)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否能夠產(chǎn)生足夠的現(xiàn)金流以償還貸款本息。

答案：正確