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單項(xiàng)選擇題

用市場(chǎng)法對(duì)某房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)得出三個(gè)必準(zhǔn)價(jià)格：1800元/㎡、1850元/㎡、1820元/㎡，若采用加權(quán)算數(shù)平均法計(jì)算綜合結(jié)果，賦予的權(quán)數(shù)分別為2/10、3/10、5/10，則該房地產(chǎn)的鑒證價(jià)格為每平方米（）元。

A、1825
B、1850
C、1857
D、1869

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單項(xiàng)選擇題

建筑物根據(jù)其使用功能可分為（）。

A、工業(yè)用建筑物和民用建筑
B、已完工工程和在建工程
C、磚混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)
D、鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

單項(xiàng)選擇題

某單位于2000年1月1日以出讓方式取得一宗面積為1000平方米的土地，用途為商業(yè)。2002年1月1日建成一幢建筑總面積為63000平方米商住樓，建筑物的耐用年限為50年，2004年6月1日價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)對(duì)該宗地在2004年1月1日的土地價(jià)格進(jìn)行鑒證。經(jīng)調(diào)查預(yù)測(cè)，該宗地在未來(lái)收益年限內(nèi)的每年純收益為100萬(wàn)元，土地收益率為10%，銀行存款利率2.25%，房地產(chǎn)收益率為12%，則該宗地使用權(quán)在鑒證基準(zhǔn)日的價(jià)格為（）萬(wàn)元。

A、662
B、819
C、968
D、1000

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